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青青草原亚洲

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预收款项是指企业按照合同规定预收的款项,该项负债需用合同约定的商品或者劳务偿付。项目反映一家企业期末尚未偿付的预收账款的余额。尽管企业已收到这些款项,但企业产品和劳务均未提供,故不能确认收入,只能作为一项负债。对于国内房地产企业而言,由于商品房销售大多采取的是期房预售制度,因此预收款项一般被认为是判断房企未来收入的重要指标。

快慢之间凸显行业大变化。回溯过去20年的楼市发展黄金期,房企以高杆杆撬动规模狂飙增长,至2017年,龙头房企已开启年销售额5000亿大关。进入2018年,在金融去杆杆、“房住不炒”等政策指导下,各地调控加码日趋严厉,房企销售也受到一定影响。在此背景下,未来几年地产开发规模或难有过去那样的跨越增长。

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